Продажа квартиры в рассрочку физическому лицу

Продажа квартиры в рассрочку физическому лицу


Если я правильно понял, на основании п.5 ст 488 ГК РФ объект купли-продажи будет находится в залоге у продавца. А этот залог в свою очередь, на основании п.

2 ст 334 ГК РФ, будет регулироваться законом об ипотеке. В ст. 78 ФЗ «О ипотеке» говорится, что взыскать можно при условии что покупаем через «банк» или юр. Данный сайт НЕ ОБНОВЛЯЕТСЯ — НАШ НОВЫЙ САЙТ AN64.RU.

Заказать договор в Саратове можно по адресу; ул.



Для примера будем использовать ситуацию с куплей-продажей недвижимости (например, квартиры). Задаток Обычно оформление частичной выплаты денег в виде задатка более выгодно продавцу, и вот почему.

В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи он теряет право на внесенный задаток.

Таким образом, задаток дисциплинирует покупателя, побуждая его к установленному сторонами сроку внести оставшуюся часть денег и заключить договор. ВНИМАНИЕ: Нотариальная консультация и заверение документов — обязательны.

Продажа квартиры в рассрочку между физическими лицами


Одним из главных условий сделки является цена продаваемой квартиры.

Продавец и покупатель должны этот документ подписать. Как правило, на практике составляется и подписывается он в трех экземплярах.

каждый из которых потребуется в дальнейшем. Главное, что следует сделать продавцу или покупателю перед тем, как подписать договор – это очень внимательно его прочитать.

Поэтому мы рекомендуем потратить немного денег на квалифицированного юриста, который поможет разобраться во всех тонкостях договора.

палате, т.е. право собственности не получит пока не выкупит оставшиеся 2/3 доли квартиры.

Подскажите какие я несу риски, если заключу такую сделку. И каки пункты необходимо прописать в договоре дополнительно, чтобы затраховать себя.

Какая-то усложненная и странная схема, которую вам предлагает покупатель.

Хотя если все будет в точности так, как вы написали, то рисков у вас, в принципе нет.

Об этом Письмо Минфина РФ от 10.11.2011 N 03-04-05/7-880. Главная » Юридические » Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Многие люди сталкивались или слышали о том, что договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа считается в некоторых случаях оптимальным вариантом, как для покупателя, так и для продавца.

Попробуем разобраться в вопросе о том, чем будет привлекательна эта сделка и какие подводные камни она таит.


Типы и параметры рассрочки при покупке квартиры


Большинство застройщиков в городе не предоставляют рассрочку на срок более 3 – 5 лет, но есть эксклюзивные предложения до 7 лет.

Третий момент – порядок выплаты рассрочки по времени или регулярность платежей. Обычно встречаются ежемесячные или ежеквартальные платежи. Крайне редко бывает, когда рассрочка на длительный срок предоставляется при условии внесения сначала небольшой суммы, а затем выплаты всей суммы через несколько лет.

Не менее важный пункт – это проценты.



Данный сайт НЕ ОБНОВЛЯЕТСЯ — НАШ НОВЫЙ САЙТ AN64.RU. Заказать договор в Саратове можно по адресу; ул.

Чернышевского д. 61 (правая сторона от центрального входа в гостиницу «Олимпия»), умеренные цены, 200 метров до «Росреестра». Юрист — Оксана Алексеевна т. 8906-301-2042 1 2 3 4 5 Образцы договоров. 1.7. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной квартирой после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется.


Договор купли продажи квартиры в рассрочку между физическими лицами


Рассрочка оформляется без процентов. В связи с этим, стоит отметить, что в документе должны быть указаны следующие данные: обязательство каждой из сторон выполнить в назначенный срок условия договора в полном размере; стоимость продаваемой квартиры в полном размере (фиксация информации об особенностях инвентаризационных мероприятиях); сроки реализации оплаты по договору.

Помимо этого, документ содержит в себе такую информацию, как риски, гарантии, обязательства при форс-мажорных ситуациях и т.п.

Вторичка» в рассрочку


Но сейчас дефицит средств испытывают все – и риэлторы, и их клиенты, поэтому нелюбимой бизнесом схеме участники рынка стали уделять гораздо больше внимания. Пока новую схему работы обкатала лишь незначительная часть петербургских агентств недвижимости – не более 30% участников рынка.

Однако потребность в свежих технологиях на рынке есть.

По словам заместителя генерального директора агентства недвижимости «Дарко» Марины Буториной, схемы рассрочек обычно предлагают сами клиенты.