Потерялись документы на квартиру как восстановить

Восстановление документов на квартиру


Обращаться туда необходимо с письменным заявлением и бумагой, подтверждающей оплату государственной пошлины. Если же сохранились копии утраченных бумаг, лучше их тоже взять с собой. Тип бумаг на квартиру может быть разным, в зависимости от способа ее приобретения: свидетельство о праве на наследство, если она получена в порядке наследования, договор купли-продажи, если приобретена и т.д.

Кроме них, бывают документы на квартиру, которые отражают ее характеристики, подтверждают право собственности на нее.

Потерял документы на квартиру как восстановить


Если вы потеряли документы на квартиру — не стоит отчаиваться, правоустанавливающие документы можно восстановить, т.е получить дубликат свидетельства о собственности, взамен утраченного и восстановить договор – основание возникновения права. Следует учесть, что на это потребуется время — приблизительно полтора месяца.

Срок восстановления документов зависит от того, когда именно возникли права на квартиру: до вступления в силу закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
, т.

В дубликате обязательно указываются дата выдачи и номер утерянного документа.

В ситуации, когда потеряно свидетельство об общей долевой собственности, то тогда необходимо всем собственникам обратиться в местный отдел регистрационной службы с заявлениями и паспортами.

Если утерянное свидетельство было выдано после 1 февраля 1998 года, необходимо получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав), готовят ее в течение недели.

Что делать, если потеряли документы от квартиры


Но такая ситуация скорее походит на историю из сериала, в реальной же практике с таким сталкиваться не приходится», – говорит Вера Богучарова, заместитель руководителя юридического департамента Est-a-Tet.

Практически все документы сегодня можно восстановить.

«Другое дело, что в разные сроки – в одном случае получится быстро взять дубликат, в другом придется помучиться несколько месяцев и решать вопрос через суд»
, – отмечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Случаи отсутствия нужных документов в риелторской практике встречаются довольно часто.

* Если потеряно или испорчено подтверждение права владения жильём (свидетельство), получить его вновь можно в Федеральном органе, где вы получили его в первый раз.

Дубликат выдадут через месяц после подачи вами заявления и уплаты налога.

* При порче (потере) договора купли-продажи предстоит обратиться в нотариальную организацию, где вы оформляли этот документ ранее. Вам потребуется заплатить за услуги нотариуса, внести сумму за восстановление.

Как восстановить потерянные документы на квартиру


Для этого необходимо обратиться в ту инстанцию, которая выдавала в свое время оригинал документа.

Харьковский юрист Андрей Зонов по просьбе редакции перечислил все возможные адреса: — При потере или повреждении документа, выданного БТИ, необходимо подать туда заявление о выдаче дубликата. Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная, прочитать об этом можно здесь.



Учитывая, что сделку отчуждения и перехода права собственности к Вам, вы оформляли, у нотариуса — выход из Вашей ситуации есть. К сожалению, в вашем вопросе точно не указано, был ли это частный, либо государственный нотариус.

Поэтому рекомендую Вам, согласно статей закона «О нотариате» перечисленных ниже обратиться к соответствующему нотариусу за дубликатом документов.

Согласно ст. 34 Закона Украины «О нотариате», государственные нотариальные конторы имеют право выдавать дубликаты, которые хранятся в делах нотариальной конторы.


Как восстановить документы на квартиру — порядок действий


Для подтверждения права на получение такого документа необходимо предъявить договор, по которому квартира перешла в собственность, решение суда или любой другой, подтверждающий момент возникновения перехода права.

Копии свидетельства, если они есть у собственника на руках. При наличии копий, заверенных нотариально, процесс восстановления может пойти быстрее.

Паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность.

Квитанция об оплате услуг по получению дубликата.


Пропали документы на жилье! Что делать?


Чаще всего документы на квартиру теряются по причине пожаров, потопов, природных катаклизмов и человеческой забывчивости. Некоторые из них вовсе не обязательно восстанавливать, а без иных невозможно и шагу ступить при манипуляциях с недвижимостью.

Но в любом случае собственник вправе обратиться за выдачей дубликатов и копий. Если собственник подозревает, что его документы могли попасть в руки преступников, то следует незамедлительно подать заявление в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).