Этапы покупки квартиры в ипотеку

Процедура покупки квартиры в ипотеку: с чего начать, этапы


К ещё одним преимуществам можно отнести: демократичные цены на жилье и наличие сделанного ремонта. Когда квартира уже обжита и должным образом отремонтирована, то данное обстоятельство безусловно будет считаться положительным моментом. Условия, при которых становится возможным продажа квартиры по ипотеке могут быть различными. В первую очередь, зависеть это будет от индивидуальных требований конкретного банка.


Этапы покупки квартиры в ипотеку


Перед подачей заявки на кредит стоит оценить свою реальную платежеспособность во избежание дальнейших проблем с погашением задолженности по кредитному договору. На официальном сайте практически всех российских банков клиенты могут воспользоваться кредитным калькулятором в онлайн-режиме, который поможет определить размер ежемесячных платежей и сумму переплаты по ипотеке. Данный вопрос является очень важным, так как не вся недвижимость может быть аккредитована банком.


Как купить квартиру по ипотеке в Москве, и на что при этом обратить внимание?


Для начала обозначим перечень документов, регламентирующих ипотечное кредитование в России, которые следует изучить перед приобретением ипотеки или же проконсультироваться по этому вопросу у юриста риэлтерской компании: Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», Федеральный закон № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Федеральный закон № 218-ФЗ «О кредитных историях», Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», Жилищный, Гражданский, Налоговый кодексы РФ, Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Выберете сразу несколько кредитных учреждений, так как в некоторых банках Вам могут отказать.

Внимательно ознакомьтесь с условиями по кредиту.

Выбирайте банк, в котором процентная ставка минимальна. Чем больше будет сумма первоначального взноса, тем меньшую сумму Вам придется переплачивать в дальнейшем. Определившись с банком, подавайте заявку на получение кредита.

Если Вы имеете стабильную заработную плату, трудовой стаж не менее полугода, хорошую кредитную историю, движимое или недвижимое имущество и приличную сумму на первоначальный взнос, тем больше вероятности, что Вам одобрят заявку.

Этапы покупки квартиры по ипотеке


Этапы покупки квартиры по ипотеке предполагает подготовку заемщиком документов, требуемых для получения ипотечного кредитного займа.

После того, как пакет документов будет готов к предоставлению и рассмотрению банком-кредитором, заемщик имеет право подать заявку на кредит. Следует заметить, что практически все финансово-кредитные организации имеют свой перечень документов, требуемый для получения кредитного займа.

Порядок покупки квартиры в ипотеку в новостройке


Жилищный кооператив.

Застройщик — это компания, которая осуществляла строительство данного объекта.

А инвестором могут выступать лица, которые вкладывали свои деньги в домостроение на ранних этапах, и обладающие правом требования к застройщику. Негласная инструкция, предписывает начинать поиск новостройки в ипотеку с посещения офиса компании застройщика и изучения списка банков, с которыми работает застройщик.


PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)


При покупке недвижимости в кредит, приобретённое жильё попадает в залог (ипотеку) к банку-кредитору как гарантия выплаты ссуды заёмщиком. Уже существующую недвижимость также можно предложить в качестве залога вместо покупаемой квартиры.

В течение времени выплаты ипотеки покупатель будет иметь ограниченные права на недвижимость: любые свои действия вынужден будет согласовывать с банком-кредитором.

Основные этапы ипотеки


Практически каждое финучреждение имеет свой официальный сайт, с помощью которого вы сможете отправить заявку онлайн на кредит.

Электронная анкета, как правило, ничем не отличается набором вопросов, от той, которую предлагают заполнить в отделении банка. После отправки заявки остается ждать ответа.

Его вам сообщат по телефону или по СМС. После предварительного положительного ответа банка можете выбирать квартиру.

Этапы покупки квартиры в новостройке по ипотеке


Покупка квартиры в новостройке – более выгодное решение, чем приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.